2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
八千代市
46.3万円/㎡
前年比+6.6%
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アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,647万円
31.0万円/㎡
1,451
2,248
3,045
3,842
AI査定結果
推定相場価格
2,647万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜3,045万円
26.3万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファグランデ八千代中央弐番街
2,380万円（27.9万円/㎡）/ 6階 / 85.39㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,380万円 | 27.9万円 | 6階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,390万円 | 46.3万円 | 7階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,250万円 | 34.1万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,780万円 | 20.4万円 | 2階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/18 | 1,880万円 | 21.6万円 | 2階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,480万円 | 33.8万円 | 7階 | 73.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 22.7万円 | 2階 | 87.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 2,880万円 | 39.3万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,990万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 3,080万円 | 42.0万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 35.5万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,790万円 | 44.4万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 35.5万円 | 6階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,990万円 | 35.0万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,430万円 | 31.7万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 33.5万円 | 11階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 3,380万円 | 35.5万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 36.5万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 35.5万円 | 3階 | 95.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,580万円 | 37.6万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,580万円 | 37.6万円 | 8階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,560万円 | 33.4万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 179戸 | SRC |
| 2024/02/11 | リーセントヒルズパークフロントトムソーヤハウス棟 八千代市緑が丘三丁目 | 八千代緑が丘駅2分 | 2,280万円 | 34.7万円 | 65.75㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2025/11/16 | グランシティ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,780万円 | 33.8万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 165戸 | RC |
| 2025/10/23 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,600万円 | 31.9万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2024/04/09 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.26㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルプラザ村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 223戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、八千代市では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は八千代市の平均と比較して39.7%割安です。