アルファグランデ八千代中央弐番街

  • 千葉県八千代市大和田新田

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 14階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
3,390万円
46.3万円/㎡
相場
2,945万円
40.2万円/㎡
1,986
2,626
3,265
3,904
AI査定結果
推定相場価格
2,945万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,626万円〜3,265万円
35.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アルファグランデ八千代中央弐番街
3,390万円（46.3万円/㎡）/ 7階 / 73.28㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は34.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,390万円46.3万円7階 73.28㎡ 3LDK南西
2026/02/192,990万円31.4万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/12/133,100万円32.5万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/11/302,380万円27.9万円6階 85.39㎡ 3LDK南東
2025/10/173,250万円34.1万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/09/241,780万円20.4万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/09/181,880万円21.6万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/07/082,480万円33.8万円7階 73.28㎡ 2LDK南西
2025/06/161,980万円22.7万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/06/122,880万円39.3万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/04/262,990万円40.8万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/02/063,080万円42.0万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/02/043,380万円35.5万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/02/023,790万円44.4万円12階 85.39㎡ 3LDK南西
2025/01/183,180万円43.4万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2024/12/173,380万円35.5万円6階 95.32㎡ 4LDK南
2024/09/072,990万円35.0万円12階 85.39㎡ 3LDK南西
2024/02/152,430万円31.7万円6階 76.71㎡ 3LDK南東
2024/02/152,750万円33.5万円11階 82.16㎡ 3LDK南東
2024/01/043,380万円35.5万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/11/253,480万円36.5万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/11/253,380万円35.5万円3階 95.3㎡ 4LDK南
2023/09/243,580万円37.6万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/09/193,580万円37.6万円8階 95.32㎡ 4LDK南
2023/08/252,560万円33.4万円6階 76.71㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
アルファグランデ八千代中央弐番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅9分 3,390万円46.3万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 南西2003年179戸SRC
2025/11/08グランシティ八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅13分 2,930万円36.5万円80.22㎡4LDK5階 / 10階建 東2008年165戸RC
2025/03/27アルファグランデ八千代中央壱番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅10分 2,590万円35.7万円72.6㎡3LDK10階 / 11階建 南西2001年224戸SRC
2024/02/15ユトリシア五番街
八千代市ゆりのき台一丁目
京成大和田駅3分 2,780万円36.5万円76.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年171戸RC
2024/02/29オーベルグランディオ八千代中央壱番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,680万円35.2万円76.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年171戸RC
2024/02/13オーベルグランディオ八千代中央参番館
八千代市ゆりのき台一丁目
京成大和田駅3分 2,780万円36.5万円76.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年171戸RC
2025/10/12レクセルプラザ村上
八千代市村上南三丁目
村上駅5分 2,820万円43.3万円65.19㎡2LDK1階 / 11階建 東2003年223戸RC
2026/03/01レクセルグランデ勝田台
八千代市村上南五丁目
勝田台駅7分 3,598万円50.1万円71.77㎡3LDK5階 / 10階建 東2006年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、八千代市では39.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は八千代市の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
八千代市
46.3万円/㎡
前年比+39.5%
千葉県
八千代市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファグランデ八千代中央弐番街
所在地千葉県八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩9分
築年月2003年
階数14階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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